ARCHI-CLE
路地のように細い敷地
敷地は昭和通りから路地に入り、約2.7mが接道している路地のような旗竿地である。
銀座という街に埋もれるように3年間放置されていたその敷地は、どの方向からも高さのある建物が敷地ぎりぎりまで建っていた。上を見上げるときれいなL型の空が見えた。
この路地から路地に入っていく感覚と空からの光を大切にしたいと思った。
銀座の中央通りや昭和通りといった大通りの直交方向には無数に路地がある。その路地は誰もがイメージする銀座とは異なる。多くの銀座にある商業ビルが持つ透明さやある種の派手さではなく、建物がひしめき合う中に鐘塔のような誰もが見上げる建築が必要であると思えた。
環境の異なる２つの箱
足場を設置できる最小寸法を確保しながらアウトラインを描き、4階まで積み上げる。1階フロント側上部に大きな吹抜けを設けることで容積率ぎりぎりの床面積を確保した。旗部分に整形のちょっとだけ大きなボリュームと竿部分に細長いボリュームを配置し、各階の明るさの違いも含めた環境の異なる場を用意した。
その2つのボリュームを高さ方向に少しずらし、全体で緩やかに繋がる空間を実現している。
建物を一棟貸しとすることによって、階段室も1階ホール部分も専有空間として利用することができる。電気や設備のスペックに対しても各室ごとの過剰な状態ではなく、全体としてバランスの良い計画となっている。
光と空の階段室
細さに対してRC壁構造の階高上限とフロント部の面積を最大限確保するため、階段の段数を調整し、小さな階段でそのまま路地を引込むことを意図した。
階段室は移動だけの空間ではなく、各室へ光をもたらし、商品の展示や各室が溢れ出すもう一つの場であると考えている。
1階から上階にゆっくりと光を辿りながら登っていくと、トップライトから空が見え、前面建物のない屋上へ辿り着く。
1:7.7の塔状比
銀座という軟弱地盤でありながらも、L型の敷地形状に対して重機勝負の鉄骨ではどうしても最奥が厳しい。構造設計者、施工業者とも打ち合わせを行いながら、人力勝負のRC造を初期の段階で選択することにした。
フロント部は、国内最小の杭機であっても、詳細な軌跡を描いて施工検討をしなくてはならないほどの狭さであった。
最小の杭機であるために杭の本数を増やすことが必要となるが、敷地の狭さによって設置箇所と本数に制限がある。そのため、各隅に均等に荷重がかかるように、構造上可能な限り大きな開口を同じ大きさで向かい合った面にバランスよく設け、建物荷重を減らしている。
その大きな開口と吹抜けによって、エントランスホールは建物に挟まれた路地のような空間となっている。
鉄骨階段と階段室の大きなガラス面は、RCの2つのボリュームに対してXY方向にルーズ穴を設けたエキスパンションジョイントとし、構造的に縁を切っている。それに加え、フロント部を小さな平面形とし、カウンターウエイトの1.2mのマットスラブ、高さ2.4mのパラペットによって、1:7.7の塔状比を実現している。
銀座という特殊な街に埋もれそうになりかけていた場所が、新たな価値を生み出すきっかけになることを期待している。
構造担当 / フレームワークス
竣工日 / 2019年
構造・構法 / RC造
規模 / 地上4階
敷地面積 / 46.39㎡
建築面積 / 29.47㎡
延床面積 / 111.22㎡
撮影 / 太田 拓実
FIRST IMPRESSION
The site, located in an anonymous alley near the one of Ginza’s main streets, was abandoned for three years when the project started. With a front to the street of only 2.7 meters, and the tall buildings surrounding it as walls to its boundaries, if you were to look up from the inside of the site, you could see a perfect L shaped fraction of the sky.
This particular location and its narrow shape suggest the idea of going from an alley to another alley. This feeling, as well as the importance of the natural zenith light, are the two ideas that triggered the design of this project.
CONCEPT
Sprout from the main streets in Ginza, there are uncountable alleys that radically differ from the idea people usually have of this area, transparent facades and fashionable designs, and are mainly composed by solid and unattractive buildings. Being the site in one of those, we felt that, in the middle of this packed area it would necessary to create an iconic building that make people look up, like a bell tower.
LAYOUT
Since these are very constraint conditions, we try to maximized as much as possible the area and the height. The building it’s divided it in two volumes: a big one on the back and another thinner on the front connecting to the alley. On the middle of those two volumes there is compact glass staircase that connects them organically since each differ in height. It serves as the central space naturally illuminated where the rooms look to and also, it may be used as a product showroom for each of the tenants or as one exhibition space due to its singularity.
TECHNICAL SOLUTION
Due to a non-resistant ground and to the difficult access to the L shape of the site, from the early stages the use of steel structure was discarded in favor of reinforced concrete structure. Also, the foundation was limited, so the building must be as light as possible. This is resolved by designing openings as large as possible and balancing their position to assure equal loads on the building. These big openings on the narrow entrance hall make even more evident the feeling of a space caught up in an alley.
The staircase, made of steel and glass, acts as an expansion joint between the two concrete volumes letting them work structurally independently.
The front volume, due to its tall-thin proportion and the seismic risk in Japan, is counterweighed by a matt slab of 1.2 meters. The slenderness is consciously increased by adding a roof terrace enclosed by a perimeter wall of 2.4m, resulting in a very unusual proportion of 1:7.7.
PROMENADE
In Ginza, from a grey alley turn and enter to another alley where you go slowly following the light as you ascend, looking the sky thought the skylight until you reach the top where there are no more buildings above you.
Structural Engineer / Frameworks
Year / 2019
Main Structure and Construction / Reinforced concrete
Size / 4-story above the ground
Building area / 46.39m²
Building scale / 29.47m²
Total floor area / 111.22m²
PHOTO / Takumi Ota
